Нотариус о чеках «Жилье»: кому их можно подарить и можно ли продать?

В последние годы отмечается снижение ажиотажа, связанного с использованием именных приватизационных чеков «Жилье». Вместе с тем к нотариусам всё ещё часто обращаются граждане с вопросами: «Кому можно подарить чеки «Жилье»?», «Пропадут» ли чеки, если я одинок(а)?», «Можно ли подарить чеки двоюродному племяннику, который строится?» ...

В последние годы отмечается снижение ажиотажа, связанного с использованием именных приватизационных чеков «Жилье». Вместе с тем к нотариусам всё ещё часто обращаются граждане с вопросами: «Кому можно подарить чеки «Жилье»?», «Пропадут» ли чеки, если я одинок(а)?», «Можно ли подарить чеки двоюродному племяннику, который строится?» и т.д.

Чеки, которые не прошли процедуру перерегистрации дарить нельзя, а завещать – не имеет смысла

Следует сразу уточнить, что в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 28.01.2006 № 1 после 1 января 2006 г. находятся в обращении и используются в соответствии с законодательством только перерегистрированные чеки «Жилье». Иными словами, чеки, которые не прошли процедуру перерегистрации после 2006 года, не могут использоваться по назначению: подарить их нельзя, а завещать – не имеет смысла.

Дарение – единственное законное действие по отчуждению чеков «Жилье»

В настоящее время чеки «Жилье» нельзя продать или обменять. Единственным законным действием по их отчуждению является дарение, но только по нотариально удостоверенному договору. При этом подарить чеки можно далеко не всем лицам, а лишь строго перечисленным в законодательстве: супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям (удочерителям), усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам.

Кроме того, право собственности на именные приватизационные чеки «Жилье» переходит по наследству. В случае оформления завещания перечень лиц, которым могут быть завещаны указанные чеки, законодательством не ограничен. А при отсутствии завещания, чеки наследуются в общем порядке в соответствии с очередностью призвания к наследованию наследников по закону.

Следует отметить, что предусмотрен и исключительный порядок перехода права собственности на чеки «Жилье» в случае обращения заинтересованной стороны в суд. При рассмотрении гражданского дела суд принимает решение в каждом индивидуальном случае исходя из норм законодательств и обстоятельств дела.

Нотариус Брестского нотариального округа Светлана Зарецкая

Нотариальная контора Кобринского района