Возможности БТИ сегодня шире, чем многие привыкли думать

БТИ сегодня удостоверяет договоры с недвижимостью, производит оценку недвижимости, оборудования и транспорта – всего более 100 видов услуг. Возможности и компетенция БТИ гораздо шире чем многие привыкли думать, – утверждает Александр Шумовец, руководитель Кобринского филиала РУП "Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру". 

БТИ - бюро технической инвентаризации. Все мы слышали эту аббревиатуру, но далеко не все и в полной степени знакомы с деятельностью этой организации. Возможности и компетенция БТИ гораздо шире, чем многие привыкли думать, – утверждает Александр Шумовец, руководитель Кобринского филиала РУП "Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" (далее – Кобринский филиал). 

Кобринский филиал (БТИ) сегодня наряду со всем известными услугами, такими как техническая инвентаризация и регистрации недвижимости, удостоверяет также договоры с недвижимостью, производит оценку недвижимости, оборудования и транспорта, выполняет землеустроительные работы, проектирует жилые дома.  

Специалисты предприятия готовы внимательно изучить имеющиеся у вас документы и дать компетентный ответ на вопросы о порядке оформления документов на земельный участок, сроках строительства и порядке ввода в эксплуатацию, а если это необходимо, и консервации жилых домов. Здесь вам помогут в оформлении документов после перепланировки жилых помещений и возведения хозяйственных построек на придомовой территории, продаже, разделе и дарении недвижимости. 

Незарегистрированную недвижимость нельзя ни продать ни подарить

Незарегистрированные объекты недвижимости нельзя продать, подарить, сдать в аренду или распорядиться ими иным образом. Избежать затрат на оформление недвижимости в любом случае не удастся, а сделать это своевременно – эффективнее и дешевле. 

Стоимость незарегистрированных в установленном порядке построек не подлежит компенсации при изъятии участков для государственных нужд, а при оформлении наследства у наследников с большой долей вероятности могут возникнуть проблемы при регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Наша цель – оказание индивидуальной помощи физическим и юридическим лицам, имеющим недвижимость, оформление на неё документов надлежащим образом.

Государственная регистрация и техническая инвентаризация

Кобринский филиал (БТИ) проводит государственную регистрацию и техническую инвентаризацию недвижимого имущества для физических и юридических лиц.

• Техинвентаризация и регистрация вновь образованного недвижимого имущества (незарегистрированный земельный участок, квартира в новостройке, вновь построенный жилой дом, гараж, садовый домик)

• Техинвентаризация и регистрация ранее незарегистрированного эксплуатируемого имущества (построенное до 8 мая 2003 года)

• Техинвентаризация и регистрация изменения недвижимого имущества (надстройка, пристройка, перестройка, перепланировка, снос, изменение целевого назначения, гибель, самовольное строительство, изменение границ земельного участка)

• Регистрация недвижимого имущества перешедшего по наследству (оформление прав по наследству после нотариуса)

• Регистрация договора приватизации и основанных на нем прав

• Регистрация договора купли-продажи, дарения, мены, брачного договора, договора о разделе имущества находящегося в совместной собственности, договора об ипотеке

Телефоны: 8(01642) 4 80 73, 2 16 29, 5 04 62.

Экстерриториальная государственная регистрация

Кобринский филиал РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (БТИ) принимает заявления о регистрации недвижимости, расположенной в любой точке Республики Беларусь, здесь также можно получить готовые документы после регистрации.

Телефоны: 8(01642) 4 80 73, 2 16 29.

Удостоверение сделок с недвижимым имуществом

Не все знают о том, что оформить сделку с недвижимостью (купля-продажа, дарение, мена, вычленение и др.) можно не только в нотариальной конторе, а еще с 2003 года, а именно с момента вступления в силу Закона Республики Беларусь № 133 – З от 22 июля 2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»  регистраторы БТИ наравне с нотариусами имеют право оформлять (составлять и удостоверять) такие сделки.

Основным отличием и, несомненно, преимуществом оформления таких договоров в Кобринском филиале (БТИ) является одновременное составление договора, его удостоверение и регистрация прав нового владельца в одном месте и одно время.  В момент оформления сделки только регистратор имеет полную и актуальную информацию (наличие арестов, запретов, иных ограничений), а также имеет доступ к архивным материалам в отношении отчуждаемого объекта недвижимости и электронным базам данных государственного регистра недвижимости. Немаловажным является также и то, что все консультации, касающиеся данного вопроса, осуществляются регистраторами бесплатно.

Телефоны: 8(01642) 9 20 37, МТС +37529 206 15 48.

Оценка недвижимости, оборудования и транспорта

Кобринский филиал РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» имеет солидный опыт работы в области предоставления услуг по оценке имущества. Оценка недвижимости, оборудования, транспорта и земельных участков выполняется командой квалифицированных специалистов для продажи, кредитования, передачи в залог, разрешения имущественных споров, наследования и иных целей. По желанию заказчика проводится экспертиза достоверности оценки.

Объектами оценки являются:

• Капитальные строения, незавершенные строительством объекты, изолированные помещения, земельные участки

• Инженерные сети и коммуникации, элементы благоустройства и озеленения, многолетние насаждения

• Передаточные устройства (водопроводная и электрическая сеть, теплосеть, газовые сети и др.)

• Машины, оборудование, инвентарь, материалы (технические линии, силовые агрегаты, станки, приборы, оргтехника, компьютеры, мебель, и др.)

• Дорожные транспортные средства (грузовые, легковые и грузопассажирские автомобили и др.)

• Другое имущество и объекты гражданских прав.

Телефоны: 8(01642) 5 44 15, 4 84 64.

Землеустроительные работы: устанавливаем и измеряем границы

У Вас не оформлены документы на земельный участок и не знаете куда обратиться за помощью, не теряйте времени, обращайтесь к нам! Мы поможем узаконить доставшуюся по наследству землю, урегулировать вопрос с соседом, прихватившим часть вашей земли. Все основные процедуры, возникающие в процессе оформления документов, мы выполним за вас. Вам лишь останется оплатить наши услуги и получить на руки готовые документы. Не откладывайте на потом нерешенные вопросы с земельными участками.

Мы выполняем землеустроительные работы по заявлениям физических и юридических лиц. Большой опыт позволяет решать задачи любой сложности и получать максимальный результат. В процессе работы мы применяем современное оборудование, что дает возможность быстро и точно проводить измерения в любых условиях.

Кобринский филиал выполняет следующие виды землеустроительных работ:

• Разработка проектов отвода земельных участков;
• Установление (восстановление) границ земельных участков;
• Деление, слияние земельных участков;
• Изменение границы земельного участка

Телефоны: 8(01642) 4 83 64, МТС +37533 375 43 59.

Разрабатываем архитектурные проекты жилых домов

Кобринский филиал РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» предлагает услуги по  разработке архитектурных (эскизных) проектов жилых домов.

Телефоны: 8(01642) 5 64 58.

К сведению юридических лиц

26 января 2018 г. вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь №29 «О налогообложении» (далее – Указ № 29). Пунктом 3 Указа № 29 в 2018 году освобождены: 

• от налога на добавленную стоимость (далее - НДС) обороты по реализации на территории Республики Беларусь работ по технической инвентаризации (проверке характеристик) принадлежащих юридическим лицам незарегистрированных эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест и землеустроительных работ в отношении земельных участков, на которых такие объекты расположены;

• юридические лица от государственной пошлины за выдачу (оформление) правоудостоверяющих документов на земельные участки, на которых расположены незарегистрированные эксплуатируемые капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места.

Справочно: эксплуатируемым объектом недвижимого имущества является объект недвижимого имущества эксплуатируемый (используемый) до момента вступления в силу Закона о государственной регистрации (до 08.05.2003), в отношении которого в государственных организациях, осуществлявших ранее регистрацию (учет) недвижимого имущества, отсутствует необходимая информация.

Таким образом, вышеуказанная норма Указа № 29 в 2018 году позволит снизить финансовую нагрузку Вашей организации при государственной регистрации ранее эксплуатируемого недвижимого имущества. 

Оплата услуг Кобринского филиала (БТИ)

Оплатить услуги вы можете любым удобным способом:

• с помощью платежного инфокиоска;
• через кассу филиала путем наличных и безналичных платежей;
• с использованием мобильного банкинга и интернет банкинга. 

В зону обслуживания Кобринского филиала РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» входит г. Кобрин, Кобринский, Жабинковский, Малоритский район.

Адрес: г. Кобрин, пл. Свободы, 11
Телефоны: 8(01642) 4-23-75, 8(01642) 2-33-02, 8(01642) 2-16-29

Кобринский филиал РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (БТИ) УНП 200226088