578 квартир перешло в коммерческий фонд в Кобринском районе

В Кобринском районе в ведении КУМППЖКХ «Кобринское ЖКХ» находится 377 домов, 8962 квартиры. 578 квартир государственного жилого фонда в Кобринском районе с 1 июля 2016 года перешли в разряд коммерческих.  Как оказалось, для старожилов сумма аренды не так уж и велика, но велик риск остаться вовсе без жилья как старым жильцам, так и новым.

Приватизация жилых помещений государственного жилищного фонда в Беларуси осуществлялась в течение 24 лет и абсолютное большинство нанимателей государственных жилых помещений за это время приняли для себя решения относительно статуса занимаемых квартир. Те же граждане, которые так и не предприняли попыток оформить жилье в собственность, обязаны оплачивать помимо коммунальных услуг ещё и аренду.

Кто стал арендатором

В ЖЭУ Кобринского района на вопрос, почему люди не переоформили жильё, нам озвучили несколько причин. Не секрет, что в обществе есть асоциальные граждане, многим госструктурам создающие проблемы. О решении вопроса приватизации в этой группе и речи быть не могло. Есть в регионе одиноко проживающие квартиросъёмщики, которые не видят смысла в переводе своих жилищ в собственность, некоторые граждане просто не имеют на это денежных средств. Среди арендаторов оказались жильцы, которые находятся в конфликтных семейных отношениях либо друг с другом, либо с потенциальными наследниками. В общем, у каждой из 578 квартир, ставших арендным жильём, своя история.

О ставках и коэффициентах

Решением Брестского областного исполнительного комитета от 24 апреля 2014 года №327 были установлены коэффициенты, применяемые при определении размера платы за пользование жилыми помещениями, включенными в фонд жилых помещений коммерческого использования.

В зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилых помещений для г.Кобрина был установлен коэффициент 0,5. Для других населённых пунктов – 0,3.

Размер коэффициентов для жилых помещений, в которых отсутствует горячее, холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, уменьшается на 10% за каждый отсутствующий вид инженерной системы.

Для жильцов ранее проживающих в квартирах, которые переведены из государственного жилого фонда в разряд арендных, плата за квартиры намного меньше, чем для новых жильцов, для которых оплата дороже в десять раз.

Для граждан, проживающих в квартирах, переведенных в разряд арендного жилья из государственного жилфонда или служебного жилья, во всех регионах, кроме Минска, вводится понижающий коэффициент  0,1.

Стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения коммерческого использования, в соответствии с Постановлением Совмина № 1297, составляет 0,2 базовой величины в месяц.

Исходя из всего этого, сумма оплаты арендного жилья исчисляется следующим образом: общая площадь жилого помещения в м.кв.  умножается на базовую ставку, коэффициент и понижающий коэффициент.  

Возьмем для примера одну из трёхкомнатных квартир Кобрина.

Общая площадь – 61,6 и.кв. , жилая площадь – 43,0 м.кв.  Квартира на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, оборудованного водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, центральным отоплением, газоснабжением.

Базовая ставка платы за пользование жилым помещением – 0,2 базовой величины за 1 м.кв. общей площади жилого помещения в месяц.

Коэффициент благоустройства и места нахождения жилого помещения для г.Кобрина – 0.5.

Понижающий коэффициент – 0,1.

Ставка за пользование жилым помещением:  61,1 м.кв. x 0,2 x 0,5 x 0,1 = 0,616 базовой величины.

На 01.07.2017г. это 12,94 руб.

Нарушителям договора аренды

Арендаторы-должники должны быть готовы к тому, что всего лишь двухмесячная задолженность по оплате за пользование коммерческим жилым помещением или жилищно-коммунальные услуги может стать основанием для их выселения без предоставления других жилищных помещений.

Кобринский районный исполнительный комитет уполномочен подавать на таких граждан исковое заявление в суд об отчуждении жилплощади. В настоящее время уже 5 квартир в Кобрине получили предупреждение. Также с нерегулярными плательщиками аренды могут не продлить существующий договор аренды, и нерадивый жилец будет вынужден покинуть арендуемую им квартиру.

Служба информации kobrincity.by