Подарить имущество, передумать и вернуть обратно – возможно ли такое? Консультирует нотариус

Перед тем, как оформить дарственную, необходимо тщательно подумать о своем решение, ведь впоследствии отменить его будет сложно – в результате дарения имущество переходит в собственность от дарителя к одаряемому. Нотариус Брестского нотариального округа, Наталия Марчук, рассказала в каких случаях можно отменить дарение, а в каких придется обращаться в суд.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Договор дарения нельзя расторгнуть даже по соглашению сторон

По соглашению сторон расторгнуть договор дарения нельзя, даже в том случае, когда и даритель, и одаряемый согласны вернуть все обратно. Одаряемый может только передарить подаренное ему имущество. Если согласия между сторонами не достигнуто, решить этот вопрос можно будет только в судебном порядке и при наличии определенных обстоятельств.

Когда можно отменить дарение

Право отмены дарения предусмотрено статьей 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь, при этом перечень обстоятельств является исчерпывающим.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый:

• совершил покушение на его жизнь;
• жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников;
• умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. При данных обстоятельствах решение может быть принято только судом.

Также в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, однако такое условие должно быть прямо прописано в договоре.

При этом важно разъяснить сторонам сделки, что данное право не ограничивает одаряемого в распоряжении подаренным ему имуществом, а право отмены, если оно обусловлено в договоре, можно реализовать только в том случае, если на момент отмены дарения имущество принадлежит одаряемому.

Пример ситуации

Отец подарил дочери квартиру, в котором предусмотрено право отмены дарения. Внезапно дочь умирает. Наследниками по закону являются отец и супруг. С зятем отношения не сложились, квартиру зятю оставлять он не намерен. Как вернуть квартиру обратно?

В данном случае для отмены дарения даритель вправе обратиться к любому нотариусу, если договор дарения был нотариально удостоверен, либо в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества и вернуть подаренное обратно.

В случае отмены договора дарения нотариусом, даритель должен представить свой экземпляр договора дарения либо сообщить данные, позволяющие идентифицировать нотариально удостоверенный договор, дарение по которому отменяется.

При этом нотариус:

• проверяет факт смерти одаряемого;
• истребует договор, дарение по которому отменяется, в случае отсутствия подлинного документа;
• проверяет факт государственной регистрации недвижимого имущества, если предметом договора, дарение по которому отменяется, является недвижимое имущество.

Если договор, дарение по которому отменяется, и основанный на нем переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрированы в организации по государственной регистрации, нотариус направляет документы в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации перехода права на имя дарителя. Впоследствии свидетельство о государственной регистрации даритель получит у нотариуса.