Какие права у прописанного человека и может ли он помешать собственнику продать квартиру?

В Беларуси многие собственники опасаются регистрировать дополнительных проживающих, переживая за свою недвижимость. Есть ли для этого основания, пояснила риэлтор Татьяна Чернова в телеграм-канале Главного управления юстиции Гомельского облисполкома.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

Собственник – это человек, который обладает правом на квартиру, если этот факт юридически оформлен.

Прописанный (зарегистрированный по месту жительства) не является собственником и не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Какие права у прописанного, но не являющего собственником?

Он имеет право только проживать в жилом помещении и предоставить право проживания в ней своим несовершеннолетним детям, которое может прекратиться, в том числе по инициативе собственника (например, при разводе, или продаже квартиры).

Права на долю у него нет, если квартира уже приватизирована.

Как прописанный человек может помешать собственнику?

Для продажи или аренды жилого помещения требуется согласие всех совершеннолетних прописанных жильцов.

Если зарегистрированный жилец отказывается выписываться или давать согласие на продажу, собственнику придется обращаться в суд с иском о принудительном выселении.