Как расторгнуть договор аренды, если собственник против: объясняет адвокат

Вы решили съехать с арендуемой квартиры до окончания срока договора, а собственник не согласен на расторжение? Не спешите платить неустойку. В Беларуси у нанимателя есть законное право разорвать договор найма, выполнив два ключевых условия. Адвокат Ольга Кондаревич объяснила, как это сделать правильно, пишет Минская правда.

Фото из открытых источников, используется в качестве иллюстрации

По словам адвоката Минской городской коллегии адвокатов Ольги Кондаревич, самый простой способ — это договориться.

«Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон в любое время», — подчеркивает эксперт.

Что делать, если арендодатель не согласен

Здесь закон на стороне арендатора. Чтобы всё прошло гладко, нужно выполнить два основных условия:

• Рассчитаться по всем обязательствам: полностью оплатить аренду и коммунальные услуги, выполнить другие пункты договора и Жилищного кодекса.
• Фактически освободить жильё: переехать вместе со всеми членами семьи на другую квартиру.

Важный нюанс: с юридической точки зрения договор считается автоматически расторгнутым именно с дня вашего выезда.

Как пояснила Ольга Кондаревич, ссылаясь на п. 2 ст. 62 Жилищного кодекса РБ, наниматель вправе расторгнуть договор после исполнения всех своих обязательств. А сам документ теряет силу со дня, когда арендатор и его семья выехали из жилья.