Доля в квартире: кого можно прописать в жилье без согласия других собственников – объясняет адвокат

Имея долю в квартире, многие собственники уверены: раз это моя часть жилья, могу прописать кого захочу. Однако на практике все иначе. Адвокат Дмитрий Вакшель объясняет, кого можно зарегистрировать без согласия других владельцев, а с кем придется договариваться, пишет «Минская правда».

Фото создано с помощью ИИ, используется в качестве иллюстрации

В редакцию Минской Правды обратился читатель с вопросом:

«Кого можно прописать без согласия соседей? Ситуация: у меня доля в квартире. Могу ли я прописать жену без спроса других собственников? А ребенка? А тещу? Где проходит граница “безоговорочного права”?».

Прописки больше не существует, есть регистрация

«В Беларуси давно нет института прописки. Есть два вида регистрации граждан: по месту жительства (постоянная, ставится в виде отметки в паспорте, обязательная) и по месту пребывания (временная при отсутствии по месту жительства свыше 90 дней, не проставляется в паспорте, не обязательная)», — поясняет адвокат.

Собственник доли в жилом помещении вправе предоставить право владения и пользования этим жильем своим родителям, супруге (супругу) и детям без получения согласия других собственников и жильцов квартиры.

«Постоянная регистрация по месту жительства является формальным подтверждением этого права. То есть, говоря бытовым языком, если человек является собственником части квартиры, то без чего-либо согласия он может поселить и «прописать» в этой квартире только ближайших родственников», — объясняет Дмитрий Вакшель.

Кто имеет право на «автоматическую» регистрацию

Согласно закону, к таким лицам относятся родители, супруги и дети.

«Всем остальным лицам, включая иных родственников, право владения и пользования жилым помещением, а соответственно и постоянная регистрация, может быть предоставлено лишь с письменного согласия иных участников долевой собственности на квартиру. Ст. 136 ЖК», — резюмировал адвокат.